金科天籁城

项目介绍

 重庆渝北金科天籁城有普通住宅，金科天籁城占地面积0平方米，建筑面积400000平方米，绿化率60%，容积率1.2，内部配套社区内配置了设施完备的泛会所，设有功能齐全的各种休闲、娱乐配套设施；以及高档篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池等运动场所。，楼盘地址在北部新区光电园1号大道消防指挥中心旁。金科天籁城紫园承袭中国人对传统院景的情感需求，打破传统宅院的封闭感，并运用“院”、“错”、“露”、“退”等空间艺术手法，营造出充分享受视觉效果和生活情趣的“四度空间，五亲住宅”。清新、明亮、通透的建筑风格和温馨的居住氛围，使家人随时尽享近在咫尺的天然山水，实现人景交融、开放性和私密性共存的理想人居。通过室外的点、线、面的景观设置及组合，景致随视线延伸。 紫园三期瘦身洋房住宅是花园洋房的“瘦身版”，在重庆还是出现。它是在汲取紫园一、二期花园洋房户型优点的基础上，对户型、面积和总价进行“瘦身”的产物。从品质上来说，紫园的瘦身洋房相对于二期花园洋房从径深、面积和总价三个方面进行了瘦身：进深方面，紫园花园洋房的客厅进深一般都在约5.9米左右的样子，而瘦身洋房却将客厅进深设计在约4.8米左右。进深的减少的后果就是通风采光的效果增强，舍去了相对于“丁克一族”略显奢华的大露台设计，户型精巧实用。瘦身洋房目前的户型面积分两种：一种套内面积约124平方米，另一种套内面积约127平方米，都为三室两厅双卫设计。总价方面，紫园花园洋房的也在50万元以上，价格达到了113万元左右，瘦身洋房总价则在约43万元到约45万元。紫园一、二期花园洋房采用的退台式设计造成了地基面积大，土地成本昂贵；同时在销售上，超大露台的面积不计入套内面积也成为了单价提高的因素；另外，退台式设计的设计成本、施工成本、建筑成本也一直居高不下，因此反映在单价上，紫园三期瘦身洋房相比一、二期退台式花园洋房每个平方米减少了大概500-700元左右，从而很好地将花园洋房在总价上进行了“瘦身”。