水木年华

项目介绍

 重庆渝北水木年华有公寓，水木年华占地面积56000平方米，建筑面积250000平方米，绿化率35%，容积率3.48，内部配套暂无数据，楼盘地址在兴科大道299号（轻轨3号线回兴站旁）。水木年华总占地面积5．6万多方，总建筑面积25万多方，总户数1515户，车位1256个，容积率3.48，建筑密度20.81％，是一个低密度，高绿化的宜居大社区。 在小区西北和东南面，临城市主干道一侧布置2层临街商业街，在西北面临近轻轨线一侧布置了一栋星级酒店，一栋写字楼和两栋以小户型为主的公寓式住宅，内部布置9栋塔式高层住宅，小区西侧临近轻轨线一侧设置了小区入口广场，为小区的人行主入口，沿街留出为商业设施服务的环境场地和地面停车位，西北侧和东北侧分别布置一个小区车行出入口，地下车库出入口位于场地的东北侧，西南侧和东南侧。商业采用沿街布置，住宅采用塔式错开成角布局，在满足很好的通风采光的同时，增强了小区的通透，拥有更开阔的景观视野（大视野）。整个项目分三期开发，一期工程为10、11、12、13号楼。 水木年华沿西北侧道路的2层沿街商业街，采用L型布置方式，将商业引导向小区内部，并与小区入口广场巧妙的结合在一起，成为广场景观的一部分。沿街在商业上布置了一栋星级酒店和一栋写字楼，有助于提升商业的价值和品质，同时增加了商业和商务的氛围。在东南面布置部分商业，商业与道路有机的结合，起到了有效隔绝外部噪音和视线干扰的效果。 在小区西北面入口广场处布置2栋一梯20层八户塔式住宅，2栋18－21层一梯六户塔式住宅，东南面布置7栋23－24层一梯六户塔式住宅。 建筑形象营造休闲时尚氛围，外墙颜色以白色和灰色为主，辅以适当橙黄，黄绿等亮色，在达到建筑群体的有机统一的同时又强调了建筑的个性和可识别性。所有空调室外机均结合飘窗、挑板设计位置，确保建筑外观的完整性。两层通高的阳台（6米挑高阳台），使住户可以更加亲近户外景观，享受更多阳光。主卧室的落地小条窗，不仅使得卧室的采光跟充沛，还丰富了生活气氛。 水木年华在户型设计上，主要以中小户型为主，既有紧凑性二室二厅单卫、三室二厅双卫的精致空间，也有舒适性二室二厅双卫、三室二厅双卫、四室三厅双卫的完美空间，同时也有投资、居家两相宜的公寓式生活空间。面积约40-115平米，一期面积约70-115平米，满足了不同住户的宜居空间需求。户型设计不仅考虑了满足平常需求的生活阳台和观景阳台，还专门在主卧室设置了富有情调的6米挑高情景小阳台，在享受充满阳光生活的同时，丰富生活更多的情调。